Quy hoạch chi tiết xây dựng khu đô thị Đồng Bành

Thứ Sáu, 24/06/2011 - 11:24

QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG KHU ĐÔ THỊ ĐỒNG BÀNH

 

1. Quyết định phê duyệt: 1422/QĐ-UBND ngày 16/08/2007

2. Vị trí khu quy hoạch: Khu đô thị Đồng Bành, huyện Hữu Lũng , tỉnh Lạng Sơn.

- Khu vực quy hoạch thuộc địa bàn xã Hoà Lạc, huyện hữu lũng.

- Phía Bắc và Tây Bắc giáp quốc lộ 1A;

- Phía Nam và Tây Nam giáp đường sắt liên vận quốc tế và sông Thương;

- Phía Đông giáp thôn Hang Đỏ;

- Phía Tây giáp tuyến đường đất thôn Rừng Cấm.

3. Quy hoạch sử dụng đất:  100 - 110 (HA).

- Chủ đầu tư: Sở Xây dựng Lạng Sơn.

- Là trung tâm văn hoá, dịch vụ thương mại, thể dục thể thao, vui chơi giải trí, phục vụ các nhu cầu cư dân sinh sống và làm việc trong khu vực Đồng Bành.

- Là khu đô thi mới hiện đại xen lẫn các hình thức ở và dịch vụ thương mại như: ngân hàng, bảo hiểm, văn phòng làm việc.

- Xây dựng khu nhà ở cho cán bộ công nhân khu công nghiệp và tái định cư cho nhân dân trong quá trình đô thị hoá khu vực Bồng Bành.

* Trong đó: 

       - Khu công trình công cộng

       - Khu dân cư

       - Công viên ven sông

* Định hướng không gian:

- Khu vực cách ly với khu công nghiệp Đồng Bành rộng 300m. Trên cơ sở tuyến giao thông đối ngoại đã được xác định trong khu vực nghiên cứu và địa hình khu đất hình thành 2 trục giao thông đối ngoại:

+ Trục thứ nhất tổ chức theo hướng Bắc – Nam kết nối giữa tuyến đường quốc lộ 1A và tuyến đường cao tốc Hà Nội - Đồng Đăng, có hành lang lộ giới 28m. Giải phân cách kết hợp cây xanh, vườn hoa và mặt nước tạo nên không gian chủ đạo cho toàn khu vực.

+ Trục thứ 2 theo hướng Đông – Tây song song với tuyến đường quốc lộ 1A và vuông góc với trục thứ nhất, giữ vai trò tuyến vành đai đồng thời kết hợp nối KĐT và KCN Đồng Bành.

+ Trên cơ sở trục giao thông và địa hình tự nhiên của khu đất, các tuyến đường trục chính và tuyến đường nội bộ chia KĐT thành 5 đơn vị ở với trung tâm của các đơn vị ở là công trình công cộng cấp 1.

+ Công trình công cộng, dịch vuỵ thương mại có ý nghĩa lớn trong việc tạo lập bộ mặt đô thị được bố trí dọc theo trục chính, trục đường đối ngoại, đảm bảo mối liên hệ chặt chẽ với các khu chức năng.

+ Khu công viên ven sông tổ chức theo dạng tuyến, bố cục tự do, chia khuôn viên thành 2 khu nghỉ ngơi và khu vui chơi giải trí.

4. Quy hoạch xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật:

- Mở hai tuyến chính khu đô thị lien hệ trực tiếp với các tuyến quốc lộ 1A và đường cao tốc Hà Nội - Đồng Đăng (MC 1-1)

- Từ các tuyến chính mở các tuyến nhánh: Bao gồm tuyến liên hệ giữa các khu chức năng (MC 2-2, MC 3-3 và 4-4, 5-5, 6-6).

- Mặt cắt 1 – 1, đường trục chính Bắc -  Nam: 28m.

- Mặt cắt 2 – 2, đường trục chính đơn vị ở, nối với đường vành đai: 20,5m.

- Mặt cắt 3 – 3, đường trục chính liên kết các đơn vị ở: 15,5m.

- Mặt cắt 4 – 4, đường trong các nhóm nhà ở: 13,5m

- Mặt cắt 5 – 5, đường trên đồi khu vực thôn Rừng Cấm: 9,5m.

- Mặt cắt 6 – 6, đường ven sông: 13,5m.

- Mặt cắt 7 – 7, đường ven sông: 11,5m

 

* Hệ thống nước sạch và điện được cấp theo quy hoạch của dự án.

* nguồn vốn đầu tư:

- Vốn ngân sách Nhà nước hỗ trợ.

- Vốn huy động do chủ đầu tư thứ phát chuyên ngành( điiện, nước, thông tin liên lạc) cùng đầu tư.

- Vốn của chủ đầu tư khi đầu tư xây dựng khu công nghiệp Đồng Bành để xây dựng các khu nhà ở cho cán bộ, công nhân và chuyên gia.

- Vốn huy động từ các doanh nghiệp thuê đất ứng trước.

5. Quy hoạch thoát nước thoát nước bẩn và vệ sinh môi trường.

- Dựa trên cơ sở quy hoạch không gian kiến trúc, cao độ các trục đường, đường làm trục xương sống cho khu vực và trục đường chính để thu thoát nước theo quy hoạch.

6. Phân công trách nhiệm:

- Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với UBND huyện Hữu Lũng tổ chức công bố, công khai quy hoạch chi tiết xây dựng bằng các hình thức phù hợp trên phương tiện thông tin đại chúng để các cơ quan, đơn vị và nhân dân trong khu vực quy hoạch biết, thực hiện và tham gia giám sát xây dựng công trình theo quy hoạch.

- Sở Kế hoạch và Đầu tư hàng năm cân đối để bố trí vốn đầu tư xây dựng. Tăng cường công tác xã hội các nguồn vốn, thu hút mọi nguồn lực đầu tư xây dựng KĐT Đồng Bành.

- Sở Nội vụ chủ trì, phối hợp với các cơ quan có liên quan đề xuất bộ máy tổ chức quản lý, làm đầu mối triển khai các bước tiếp theo của dự để đảm bảo việc xây dựng KĐT cùng tiến hành đồng thời với khu công nghiệp Đồng Bành.

 

TRANG THÔNG TIN XÚC TIẾN ĐẦU TƯ VÀ DOANH NGHIỆP TỈNH LẠNG SƠN

Bản quyền thuộc về Sở Kế Hoạch và Đầu Tư tỉnh Lạng Sơn

Địa chỉ : Số 2 Hoàng Văn Thụ - Phường Chi Lăng - Thành Phố Lạng Sơn

Điện thoại : 025.3812122   Fax:  025.3811132 Email: skhdtls@langson.gov.vn

Ban biên tập trang thông tin : 025.3813306   Fax:  025.3811678  Email: banbientap_khdt@langson.gov.vn